Коттеджный поселок в 15 минутах от города

Проект К-82

Представляем вашему вниманию полностью готовый дом с ГАЗОМ на участке 6 соток! ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Площадь 82 м2, большая кухня-гостиная 31 м2, и две комнаты: 12,8 м2 и 11,2 м2, санузел: 4,5 м2 (есть возможность сделать второй санузел в кладовой),кладовка 5 м2.

Дом выполнен изгазобетонного блока 375 мм. и облицован кирпичом "Баварская кладка". Крыша металлочерепица, с организованным наружным водостоком. Скважина 66 м., выполнен ввод воды в дом, установлен фильтр грубой очистки, сделана разводка точек водоразбора. Ввод электричества в дом осуществлен подземным способом через гильзу в фундаменте. Электрическая разводка по дому выполнена в каждое помещение, установлены выключатели и розетки. Отопление (теплые полы по всему дому и радиаторы в каждой комнате) и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла BAXI. Канализация септик ЕвроДиамант 3. Отделка White box, дом полностью подготовлен по финишную отделку. Есть возможность заказать отделку "под ключ".

Дом подходит под сельскую ипотеку 3% годовых. Звоните, с удовольствием покажем дом в удобное для Вас время! Мы уверенны, Вам у нас понравится!

Открыть презентацию объекта

Проект К-115

Представляем вашему вниманию полностью готовый дом с ГАЗОМ на участке 9 соток! ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Площадь 115 м2, продуманная планировка, огромная кухня-гостиная 38,2 м2, три комнаты: 16,2 м2, 14,6 м2, 11,6 м2, два санузла: 5,9 м2 и 3,7 м2, гардеробная 4,9 м2, котельная 5,9 м2.

Дом выполнен из газобетонного блока 375 мм. и облицован кирпичом "Баварская кладка". Крыша металлочерепица, с организованным наружным водостоком. Скважина 66 м., выполнен ввод воды в дом, установлен фильтр грубой очистки, сделана разводка точек водоразбора. Ввод электричества в дом осуществлен подземным способом через гильзу в фундаменте. Электрическая разводка по дому выполнена в каждое помещение, установлены выключатели и розетки. Отопление (теплые полы по всему дому и радиаторы в каждой комнате) и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла BAXI. Канализация септик ЕвроДиамант 4. Отделка White box, дом полностью подготовлен по финишную отделку. Есть возможность заказать отделку "под ключ".

Дом подходит под сельскую ипотеку 3% годовых. Звоните, с удовольствием покажем дом в удобное для Вас время! Мы уверенны, Вам у нас понравится!

Открыть презентацию объекта

Проект К-129

Представляем вашему вниманию полностью готовый дом с ГАЗОМ на участке 9 соток! ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Площадь 129 м2, продуманная планировка, огромная кухня-гостиная 27,6 м2, три комнаты: 16,6 м2, 15,1 м2, 14,3 м2, два санузла: 4,5 м2 и 2,9 м2, гардеробная 8 м2, котельная 5,2 м2. ПЛЮС терраса под единым фундаментом и крышей 14,4м.

Дом выполнен из газобетонного блока 375 мм. и облицован кирпичом "Баварская кладка". Крыша металлочерепица, с организованным наружным водостоком. Скважина 66 м., выполнен ввод воды в дом, установлен фильтр грубой очистки, сделана разводка точек водоразбора. Ввод электричества в дом осуществлен подземным способом через гильзу в фундаменте. Электрическая разводка по дому выполнена в каждое помещение, установлены выключатели и розетки. Отопление (теплые полы по всему дому и радиаторы в каждой комнате) и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла BAXI. Канализация септик ЕвроДиамант 4. Отделка White box, дом полностью подготовлен по финишную отделку. Есть возможность заказать отделку "под ключ".

Дом подходит под сельскую ипотеку 3% годовых. Звоните, с удовольствием покажем дом в удобное для Вас время! Мы уверенны, Вам у нас понравится!

Открыть презентацию объекта

Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «ЛЕС»

Собрание по обсуждению вопросов повестки дня будет проводиться 20 июля 2024 года в 11:00.  

Место проведения: Ярославская обл., Ярославский р-н, Карабихское СП, д. Кормилицино, территории КП «ЛЕС», КПП.

Также члены товарищества смогут проголосовать заочно и сдать свои решения членам счетной комиссии до 23июля 2024 года включительно. После окончания сроков голосования начнется подсчет голосов и подведение итогов собрания. Члены ТСН будут уведомлены о принятых решениях в десятидневный срок посредством размещения на сайте сети Интернет поселоклес.рф, а также в группе сети telegram«КП Лес».

Повестка дня общего собрания:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания;
2. Выборы членов счетной комиссии.
3. Утверждение промежуточного отчета о деятельности Правления ТСН «ЛЕС»;
4. Определение количественного состава Правления и выборы членов Правления. Избрание председателя правления. 
5. Утверждение сметы доходов и расходов товарищества на период июль 2024-июнь 2025 гг. Утверждение размеров взносов и обязательных платежей.
6. Утверждение размера вступительного взноса в Члены ТСН «ЛЕС» для лиц, не владеющих участками в границах ТСН «ЛЕС».
7. Утверждение положения о резервном фонде ТСН «ЛЕС».
8. Об обращении в суд за принудительным взысканием просроченной задолженности по членским взносам с неплательщиков. О принятии мер ограничительного характера к неплательщикам членских взносов.
9. О приеме в члены Товарищества.
10. Разное.

Для выдвижения своей и/или иной кандидатуры в состав членов счетной комиссии, Правления ТСН, а также на должность председателя ТСН просим Вас направить свое заявление в свободной форме на электронную почту: les.poselok@yandex.ru или занести на КПП и зарегистрировать его в срок до 15 июля 2024 г. (после этого инициаторы собрания будут готовить бюллетени с поданными кандидатурами).

Инициатор собрания: Правление ТСН «ЛЕС»

С уважением, Правление ТСН «ЛЕС»

Договор Ростелеком
Положение о резервном фонде ТСН «ЛЕС»
Промежуточный отчет 2024
Смета 2024-2025
Уведомление о собрании 2024

Уведомляем Вас, что во исполнение решения учредительного собрания собственников земельных участков в границах КП «ЛЕС» (Протокол №1 от 14.10.2023г.) с декабря 2023 года созданное для управления и содержания имущества общего пользования поселка Товарищество собственников недвижимости «ЛЕС» начинает сбор ежемесячных членских взносов, в размере, утвержденном вышеуказанным решением. Для расчета размера ежемесячного взноса собственники могут воспользоваться прилагаемой таблицей, либо произвести расчет самостоятельно по формуле: 0,86 руб. * площадь земельного участка в кв.м. (где 0,86 руб. – утвержденный решением учредительного собрания размер взноса на один квадратный метр).

Ежемесячные взносы перечисляются в срок не позднее 10 числа расчетного месяца (например: за декабрь 2023 года – до 10 декабря 2023 года) на следующие банковские реквизиты ТСН «ЛЕС»:

Р/С 40703810977030000538 в Калужском отделении №8608 ПАО «СБЕРБАНК»,

БИК 042908612

к/с 301 018 101 00000000 612

ИНН получателя: 7606137415

В назначении платежа обязательно указывайте «членские взносы за ______ (месяц, год), № участка (согласно карте поселка, размещенное на сайте)».

Размер ежемесячных взносов ТСН ЛЕС

QR-код для оплаты:

Напоминаем, что взносы на содержание имущества общего пользования подлежат уплате всеми собственниками участков, входящих в состав поселка, независимо от членства в ТСН «ЛЕС». В свою очередь, в случае, если вы не участвовали в учредительном собрании 14.10.2023г., стать членом ТСН можно посредством подачи заявления в правление по образцу, размещенному на сайте поселоклес.рф (раздел «Новости»), либо к группе «Вконтакте». Сканы заполненных заявлений можно направить на электронную почту поселка – les.poselok@yandex.ru, а оригинал оставить на посте охраны.

Убедительно просим Вас не пренебрегать внесением членских взносов и не нарушать сроки оплаты, поскольку от этого зависит благополучие нашего общежития.

С уважением, Правление ТСН «ЛЕС»

Уважаемые собственники!

Извещаем Вас о том, что на основании решения общего собрания собственников земельных участков в границах коттеджного поселка «ЛЕС» (протокол №01 от 14 октября 2023 года) 25 октября 2023 года зарегистрировано Товарищество собственников недвижимости «ЛЕС» (ТСН «ЛЕС», ИНН 7606137415, ОГРН 1237600010504).

Все собственники, присутствовавшие на собрании 14.10.23, либо голосовавшие посредством электронной почты, на основании вышеуказанного решения являются членами ТСН «ЛЕС». Собственники, не присутствовавшие на собрании 14.10.23 и не голосовавшие, но желающие стать членами Товарищества, вправе подать заявление о вступлении по форме, закрепленной ниже. В настоящее время ведется работа по открытию расчетного счета для перечисления взносов на содержание имущества общего пользования, согласно решения от 14.10.23. Реквизиты будут доведены до сведения собственников после его открытия.

С уважением, Правление ТСН «ЛЕС»

Прилагаемые документы

Устав ТСН ЛЕС
Свидетельство о постановке на учет ТСН ЛЕС
Лист записи ЕГРЮЛ ТСН ЛЕС
Правила ТСН ЛЕС
Протокол учредительного собрания ТСН ЛЕС
Заявление на прием в члены ТСН ЛЕС

Всего 17 участков от 6 до 12 соток со скидкой до 240 000 рублей.

Что вы получаете, приобретая участок в нашем коттеджном поселке Лес.

Экология: чистый воздух и вода.

Своя скважина позволяет контролировать качество воды на 99%. К тому же загородные жители нашего поселка отмечают, что она намного вкуснее, чем из городского водопровода. А лес и река вокруг - это как минимум воздух, как максимум красивый вид из вашего окна.

Коммунальные платежи меньше: ваши затраты - это газ и/ или электричество, еще и частично по тарифам сельской местности.

Возможность проводить много времени на свежем воздухе: за городом выйдешь за порог своего дома - и уже гуляешь. Обошел наш поселок Лес и выполнил цель на день - свой минимум 10 000 шагов - ЗОЖ налицо.

Тихо-тихо-тишина… Только птицы поют по весне, да ветер шумит.

Нет проблем с парковкой: и своя, и гостевая на территории поселка есть. Плюс круглосуточная охрана на въезде в ЛЕС.

Если очень хочется, можно посадить пару грядок с овощами, чтобы все нужное для борща/салата росло рядом с домом и всегда свежее.

Пора занять свое место в загородной жизни. И всего в 15 минутах от города.

«Лес» - вдали от суеты, в центре событий.

Не теряем времени - теряем голову от свежего воздуха.

Воспользуйтесь рассрочкой на покупку земельного участка!

• 50% первоначальный взнос
• Оставшаяся сумма в рассрочку до года
• Регистрация в Росреестре

Оплатив лишь 50% стоимости, вы можете стать счастливым обладателем земельного участка уже сейчас.

В стоимость участка входят:

Газ у границы участка
Электричество у границы участка
Дороги с твёрдым покрытием

В вариантах ипотеки немудрено запутаться. Раскладываем по полочкам, какие сегодня есть возможности для реализации вашей мечты о собственном доме.

Ипотека на земельный участок от Сбербанка/Россельхозбанка:

• Первоначальный взнос 25%
• Ставка от 10,8%

Ипотека на строительство дома от Сбербанка/Россельхозбанка:

Семейная ипотека, если в доме есть малыши, родившиеся после 1 января 2018 года - ваш вариант ипотека на строительство дома на следующих условиях:

• Первоначальный взнос 15%
• Ставка от 5,3%
• Под залог имеющегося недвижимого имущества. Если его нет - нужны поручители

Важно! Подрядная организация должна быть юридическим лицом.

Ипотека с господдержкой на строительство жилого дома:

• Первоначальный взнос 15%
• Ставка от 6,3%
• Максимальная сумма - 6 млн. рублей
• Под залог земельного участка

Если детей подходящего возраста нет и нужна сумма больше 6 млн.руб., то не все потеряно - подойдет такой вариант ипотеки:

• Первоначальный взнос 25%
• Ставка от 10,5%
• Под залог недвижимого имущества. Если его нет - нужны поручители

IT-ипотека:

• Первоначальный взнос 15%
• Ставка от 5%
• Под залог имеющегося недвижимого имущества. Если его нет - нужны поручители

Важно! Подрядная организация должна быть юридическим лицом.

Ипотека на строительство дома СВОИМИ СИЛАМИ от ВТБ:

• Первоначальный взнос 15%
• Ставка 6,3%
• Максимальная сумма 6 млн рублей

Для оформления договора нужно:

• заявление о стоимости стройки
• проект объекта

НЕ НУЖНЫ подробная смета и поручительство

Мы поможем с получением одобрения от банка и подберем самые выгодные для Вас условия.

Звоните 8 800 550 00 91 - ответим на все вопросы!

ПАО «Сбербанк» Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.
АО «Россельхозбанк» Генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015 г.
ПАО «ВТБ» Генеральная лицензия Банка России № 1000

Несколько десятков камазов с песком, щебнем и гравием мы «переработали» и превратили в хорошие внутрипоселковые дороги. Для пробежек по утрам, для семейных велосипедных заездов, для романтических вечерних прогулок.

Качественное дорожное полотно в загородном поселке - залог легкости и комфорта доступа к вашему дому в любое время года. К тому же ехать до коттеджного поселка ЛЕС от города всего 15 минут.

Утверждены изменения к Проекту планировки территории поселка. Полностью исключены зоны многоквартирной застройки и очистных сооружений. Новый проект предполагает строительство в «ЛЕСу» только объектов индивидуального жилищного строительства.

Постановление администрации Ярославского муниципального района №1206 от 04.06.2021

Для заключения договора заявитель направляет заявку установленной формы в сетевую организацию, с учетом необходимых условий.

Заявка направляется в ООО «ЭнергоСистемные решения» (ООО «ЭСР»).

С подробным порядком действий и документов вы можете ознакомиться по ссылку.

Жители посёлка не будут себя чувствовать ни в чем ущемлёнными, пользуясь всем традиционным набором удобств, а близость к городу делают поселок «ЛЕС» идеальным местом для жизни за городом.

Благодаря новым транспортным развязкам дорога до Ярославля будет комфортной и быстрой, а живописные пейзажи подарят отличное настроение на весь день.

«ЛЕС»-вдали от суеты, в центре событий!

Посёлок имеет полную инженерную инфраструктуру, которая привычна нам, всем городским жителям, а именно это хороший асфальтовый подъезд до территории, полный спектр коммуникаций: электричество, водоснабжение и газ. Оборудованная въездная группа с охраной и видеонаблюдением обеспечит размеренную и спокойную жизнь. На въезде магазин и своя пекарня. А на главной магистрали посёлка расположится детский садик.

Гордость посёлка «ЛЕС»-своя парковая зона на берегу реки Шопша. Это не просто подчищенный от кустарников сосновый лесок, это велодорожки, оборудованные зоны отдыха, фонари, система прудов, детская и спортивная площадка.

Жители посёлка не будут себя чувствовать ни в чем ущемлёнными, пользуясь всем традиционным набором удобств, а близость к городу делают поселок «ЛЕС» идеальным местом для жизни за городом.

Коттеджный посёлок «ЛЕС» - это уединенная зона, окружённая живописными лесами, на берегу реки Шопша в 15 минутах от Ярославля. Формат поселка рассчитан на 145 домовладений с площадью земельных участков от 6 до 20 соток. Концепция поселка специально разработана, чтобы ничего не мешало единению с природой – минимализм, прямые линии, много пространства и воздуха.

Посёлок имеет полную инженерную инфраструктуру, которая привычна нам, всем городским жителям, а именно это хороший асфальтовый подъезд до территории, полный спектр коммуникаций: электричество, водоснабжение и газ. Оборудованная въездная группа с охраной и видеонаблюдением обеспечит размеренную и спокойную жизнь. На въезде магазин и своя пекарня. А на главной магистрали посёлка расположится детский садик.

Гордость посёлка «ЛЕС»-своя парковая зона на берегу реки Шопша. Это не просто подчищенный от кустарников сосновый лесок, это велодорожки, оборудованные зоны отдыха, фонари, система прудов, детская и спортивная площадка.

Жители посёлка не будут себя чувствовать ни в чем ущемлёнными, пользуясь всем традиционным набором удобств, а близость к городу делают поселок «ЛЕС» идеальным местом для жизни за городом.